Estimation théorique
Impasse Cabédan Vieux,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Cabédan Vieux,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 125 | ALL COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 127 | 974 | 273000€ | 2150€ |
2020-05-29 | 522 | ALL JOCELYN MONTAGARD | 4 | 150 | 740 | 315000€ | 2100€ |
2022-04-19 | 97 | AV DE CHEVAL BLANC | 2 | 118 | 236 | 446650€ | 3785€ |
2022-10-03 | 310 | ALL JOCELYN MONTAGARD | 5 | 100 | 600 | 297000€ | 2970€ |
2020-11-23 | 264 | ALL JOCELYN MONTAGARD | 4 | 169 | 741 | 285000€ | 1686€ |
2022-09-19 | 229 | RUE ANDRE DUMOULIN | 4 | 93 | 601 | 345692€ | 3717€ |
2020-11-04 | 210 | RUE ANDRE DUMOULIN | 4 | 104 | 703 | 349000€ | 3356€ |
2022-09-20 | 424 | RTE DE PERTUIS | 7 | 152 | 1065 | 605000€ | 3980€ |
2021-04-20 | 9018 | SAINTE ANNE | 4 | 87 | 375 | 141000€ | 1621€ |
2021-10-20 | 131 | RUE ANDRE DUMOULIN | 4 | 145 | 600 | 367500€ | 2534€ |
2021-10-06 | 253 | ALL ARMAND MONJO | 5 | 109 | 802 | 323752€ | 2970€ |
2019-10-31 | 158 | RUE ANDRE DUMOULIN | 6 | 133 | 858 | 281300€ | 2115€ |
2019-12-16 | 261 | ALL ARMAND MONJO | 4 | 107 | 690 | 338500€ | 3164€ |
2020-10-05 | 60 | IMP PAUL RACCHINI | 5 | 81 | 633 | 193000€ | 2383€ |
2022-10-26 | 204 | ALL ARMAND MONJO | 6 | 133 | 838 | 425000€ | 3195€ |
2020-10-21 | 168 | ALL ARMAND MONJO | 4 | 108 | 726 | 360000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 350 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-04 | 2 | LES BAS BANQUETS | 6 | 105 | 320 | 255000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 690 | ACH ANC CHE DU VIEUX TAILLADES | 5 | 169 | 1262 | 553551€ | 3275€ |
2022-12-01 | 690 | ACH ANC CHE DU VIEUX TAILLADES | 5 | 169 | 1262 | 650000€ | 3846€ |
2019-08-14 | 19 | RTE DE PERTUIS | 5 | 137 | 272 | 164595€ | 1201€ |
2020-10-22 | 26 | RTE DE PERTUIS | 5 | 118 | 342 | 238000€ | 2017€ |
2023-01-09 | 26 | RTE DE PERTUIS | 5 | 118 | 342 | 310000€ | 2627€ |
2021-05-20 | 9002 | AV GERARD DELAYE | 3 | 66 | 418 | 230000€ | 3485€ |
2020-10-29 | 652 | RUE DU HAMEAU DE ST ANNE | 4 | 94 | 594 | 245283€ | 2609€ |
2019-07-16 | 9008 | LES BAS BANQUETS | 5 | 90 | 347 | 232325€ | 2581€ |
2021-04-28 | 13 | LES BAS BANQUETS | 5 | 99 | 385 | 90000€ | 909€ |
2022-03-07 | 9009 | LES BAS BANQUETS | 5 | 90 | 340 | 228000€ | 2533€ |
2021-05-28 | 9006 | LES BAS BANQUETS | 5 | 90 | 346 | 188700€ | 2097€ |
2022-05-19 | 9006 | LES BAS BANQUETS | 5 | 90 | 346 | 227000€ | 2522€ |
2019-09-13 | 730 | ACH ANC CHE DU VIEUX TAILLADES | 3 | 140 | 850 | 335000€ | 2393€ |
2022-02-09 | 14 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 156287€ | 2442€ |
2020-11-12 | 16 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-02 | 22 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-17 | 27 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-09 | 3 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 96000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 3 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 142000€ | 2219€ |
2023-02-09 | 32 | IMP DE L OPERA | 4 | 89 | 412 | 223000€ | 2506€ |
2019-10-11 | 34 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 124000€ | 1676€ |
2021-09-07 | 36 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 145700€ | 1969€ |
2021-09-07 | 38 | RES LA CLEDE | 6 | 98 | 0 | 160500€ | 1638€ |
2019-06-14 | 4 | RES LA CLEDE | 5 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2021-01-22 | 42 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-26 | 45 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-23 | 59 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-11-12 | 62 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 159000€ | 2149€ |
2021-10-06 | 63 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-15 | 76 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-16 | 77 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-27 | 83 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 134000€ | 2094€ |
2020-09-01 | 9001 | LES RAVAOU | 4 | 100 | 421 | 175800€ | 1758€ |
2022-06-28 | 38 | LES BAS BANQUETS | 4 | 140 | 477 | 210000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 282000€ | 3760€ |
2020-01-31 | 29 | IMP DE L OPERA | 5 | 98 | 333 | 237690€ | 2425€ |
2022-08-23 | 8 | IMP ROLAND GARROS | 5 | 89 | 236 | 247300€ | 2779€ |
2023-05-04 | 5 | RPT BELLEVUE | 5 | 106 | 381 | 265000€ | 2500€ |
2019-08-06 | 9006 | LES BASSES ARCOULES | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-11 | 9008 | LES BASSES ARCOULES | 5 | 109 | 0 | 199000€ | 1826€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DE L OPERA | 4 | 123 | 335 | 239000€ | 1943€ |
2022-02-16 | 9021 | LES BAS BANQUETS | 6 | 100 | 479 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-15 | 29 | IMP MONTS DE VAUCLUSE | 6 | 100 | 658 | 283000€ | 2830€ |
2019-07-02 | 149 | RTE DU CAMP | 3 | 70 | 800 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-31 | 9026 | LES BAS BANQUETS | 6 | 102 | 300 | 296000€ | 2902€ |
2021-07-08 | 27 | IMP MARCEL SADAILLAN | 5 | 110 | 288 | 258000€ | 2345€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 78 | 0 | 164000€ | 2103€ |
2020-01-24 | 41 | ALL DE L AGASSE | 4 | 80 | 213 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-18 | 41 | IMP DES PIBOULES | 3 | 81 | 318 | 273500€ | 3377€ |
2023-03-09 | 66 | LOT CLOS L ESPERE | 4 | 65 | 370 | 199000€ | 3062€ |
2020-12-14 | 1 | LES BASSES ARCOULES | 4 | 85 | 404 | 168000€ | 1976€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU MARCASSIN | 3 | 105 | 421 | 273800€ | 2608€ |
2021-02-15 | 204 | AV TAILLADES | 4 | 83 | 278 | 257000€ | 3096€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU FURET | 4 | 84 | 462 | 245000€ | 2917€ |
2020-11-27 | 9002 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 0 | 233000€ | 2138€ |
2020-11-27 | 9002 | LOT LES MAGNOLIAS | 6 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-09-01 | 9013 | LES BASSES ARCOULES | 6 | 121 | 0 | 360355€ | 2978€ |
2019-06-26 | 687 | RTE DE PERTUIS | 6 | 136 | 1135 | 375900€ | 2764€ |
2021-11-30 | 102 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 81 | 214 | 249000€ | 3074€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DU RAVAOU | 4 | 126 | 378 | 300000€ | 2381€ |
2021-06-24 | 44 | ALL DE L AGASSE | 4 | 109 | 214 | 306500€ | 2812€ |
2023-01-04 | 9007 | LE JAS | 4 | 146 | 996 | 617000€ | 4226€ |
2022-04-07 | 94 | IMP DU LUBERON | 6 | 116 | 638 | 165000€ | 1422€ |
2019-09-18 | 63 | LOT CLOS L ESPERE | 6 | 117 | 523 | 245000€ | 2094€ |
2022-02-22 | 25 | ALL SAINT CLOUD | 3 | 80 | 289 | 245000€ | 3063€ |
2020-01-10 | 90 | RUE DU FURET | 5 | 109 | 516 | 277000€ | 2541€ |
2021-11-30 | 170 | RUE DU RAVAOU | 5 | 91 | 399 | 258000€ | 2835€ |
2020-06-02 | 149 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 81 | 200 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-25 | 153 | RUE DU RAVAOU | 4 | 90 | 220 | 245000€ | 2722€ |
2020-07-31 | 185 | LOT JEAN-LOUIS VIAU | 5 | 90 | 323 | 218000€ | 2422€ |
2019-07-12 | 167 | IMP MONTMARTRE | 4 | 77 | 249 | 199000€ | 2584€ |
2020-07-29 | 32 | LOT JEAN LOUIS VIAU | 3 | 80 | 321 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-27 | 386 | AV ALBIN DURAND | 3 | 75 | 195 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-13 | 23 | IMP DES CYPRES | 4 | 83 | 399 | 260000€ | 3133€ |
2023-05-30 | 205 | RUE JEAN LOUIS VIAU | 4 | 89 | 403 | 254000€ | 2854€ |
2021-03-16 | 36 | IMP DES CYPRES | 8 | 220 | 321 | 365570€ | 1662€ |
2020-09-25 | 209 | LOT CLOS L ESPERE | 4 | 96 | 608 | 246700€ | 2570€ |
2021-06-15 | 10 | AV ALBIN DURAND | 3 | 90 | 456 | 241600€ | 2684€ |
2021-10-04 | 29 | LOT JEAN-LOUIS VIAU | 3 | 83 | 256 | 192100€ | 2314€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE PERTUIS | 3 | 65 | 388 | 118000€ | 1815€ |
2022-02-15 | 9006 | RTE DE ROBION | 4 | 90 | 606 | 290000€ | 3222€ |
2019-08-02 | 245 | RUE JEAN LOUIS VIAU | 4 | 88 | 379 | 183950€ | 2090€ |
2022-02-09 | 105 | IMP DU CERF | 4 | 94 | 416 | 297850€ | 3169€ |
2023-03-02 | 263 | RUE JEAN LOUIS VIAU | 4 | 98 | 384 | 210000€ | 2143€ |
2021-05-20 | 630 | AV DE ROBION | 4 | 132 | 391 | 316340€ | 2397€ |
2019-12-09 | 207 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 90 | 373 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-20 | 88 | LOT CLOS L ESPERE | 5 | 90 | 450 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 90 | LOT CLOS L ESPERE | 4 | 73 | 564 | 199000€ | 2726€ |
2020-01-09 | 49 | IMP DU JASMIN | 4 | 89 | 459 | 190800€ | 2144€ |
2019-11-18 | 21 | IMP DE L ESTEREL | 4 | 90 | 672 | 248000€ | 2756€ |
2022-01-10 | 72 | IMP DU JASMIN | 5 | 95 | 324 | 218340€ | 2298€ |
2020-07-10 | 134 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 87 | 314 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-04 | 158 | AV DE ROBION | 4 | 54 | 417 | 230000€ | 4259€ |
2019-11-26 | 117 | AV LOUIS PIQUET | 3 | 68 | 191 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-14 | 57 | IMP DU JASMIN | 5 | 106 | 304 | 226000€ | 2132€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE ROBION | 4 | 100 | 4450 | 1554200€ | 15542€ |
2019-09-06 | 9003 | IMP DES BLEUETS | 7 | 195 | 539 | 221000€ | 1133€ |
2020-06-29 | 146 | RTE DE PERTUIS | 4 | 100 | 202 | 276750€ | 2768€ |
2021-12-15 | 84 | ALL BALDASSERONI RENE | 5 | 91 | 151 | 226900€ | 2493€ |
2019-08-26 | 432 | RTE DE PERTUIS | 4 | 120 | 211 | 187570€ | 1563€ |
2022-05-23 | 92 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 325 | 284501€ | 4445€ |
2021-10-08 | 174 | AV ALBIN DURAND | 3 | 48 | 170 | 145000€ | 3021€ |
2019-07-11 | 9002 | RUE ANTOINE CLARETON | 3 | 99 | 488 | 228200€ | 2305€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 215000€ | 3258€ |
2021-01-15 | 406 | RTE DE PERTUIS | 6 | 185 | 378 | 475000€ | 2568€ |
2021-07-20 | 53 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 74 | 336 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 498 | 296000€ | 2114€ |
2021-10-06 | 1119 | ACH ANC CHE DU VIEUX TAILLADES | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-28 | 140 | AV ALBIN DURAND | 4 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DE SULLY | 5 | 132 | 370 | 216000€ | 1636€ |
2021-07-20 | 121 | AV DES ARCOULES | 3 | 61 | 240 | 245000€ | 4016€ |
2021-03-26 | 75 | RTE DE ROBION | 4 | 143 | 0 | 260000€ | 1818€ |
2021-04-20 | 183 | AV ALBIN DURAND | 3 | 110 | 443 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 131 | AV DES ARCOULES | 2 | 42 | 169 | 160000€ | 3810€ |
2022-01-28 | 472 | AV DES ARCOULES | 4 | 62 | 357 | 175000€ | 2823€ |
2022-01-19 | 39 | RTE DE ROBION | 5 | 140 | 0 | 335000€ | 2393€ |
2020-12-10 | 320 | RTE DE PERTUIS | 4 | 100 | 208 | 205000€ | 2050€ |
2019-08-06 | 32 | IMP ROUMANILLE | 3 | 60 | 234 | 159000€ | 2650€ |
2020-11-23 | 9000 | AV DES ROMARINS | 6 | 102 | 413 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-09 | 34 | RUE LOUIS GASSIN | 5 | 129 | 649 | 310000€ | 2403€ |
2020-06-24 | 240 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 46 | 581 | 80000€ | 1739€ |
2022-10-07 | 83 | AV ALBIN DURAND | 5 | 102 | 279 | 324000€ | 3176€ |
2022-03-04 | 43 | CHE DES HAUTES FERRAILLES | 4 | 123 | 1104 | 358650€ | 2916€ |
2022-09-27 | 9011 | RTE DE GORDES | 5 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-31 | 9031 | LES HTES FERRAILLES | 3 | 86 | 402 | 233700€ | 2717€ |
2020-10-21 | 68 | CRS CASSINI | 4 | 84 | 75 | 229000€ | 2726€ |
2019-08-02 | 74 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 75 | 199000€ | 2457€ |
2019-07-12 | 64 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 77 | 494 | 339000€ | 4403€ |